전세와 월세를 같은 기준으로 비교
전세와 월세는 단위가 달라 직접 비교하기 어렵죠. 전환율을 기준으로 하면 둘을 같은 잣대로 환산할 수 있어요. 이 계산기는 전세를 월세로, 월세를 전세로 양방향 환산해 줍니다. 보증금을 얼마 남기느냐에 따라 월세가 어떻게 달라지는지도 바로 확인할 수 있습니다.
반전세 보증금 조정에 유용해요
요즘은 보증금 일부를 월세로 돌리는 반전세가 흔합니다. 보증금을 얼마로 맞추고 나머지를 월세로 돌릴지 정할 때, 전환율을 넣어 적정 월세를 계산하면 협상 기준을 잡기 좋아요. 집주인과 세입자 모두 같은 계산을 공유하면 조건을 맞추기 수월합니다.
전환율 숫자를 바꿔 보세요
전환율이 1%만 달라져도 월세는 꽤 차이가 납니다. 계약 전 적용되는 전환율을 확인하고, 그 값으로 계산해 보면 실제 부담을 정확히 알 수 있어요. 목돈을 굴려 얻을 수 있는 수익률과 전환율을 비교하면 전세와 월세 중 어느 쪽이 유리한지 판단하는 데도 도움이 됩니다.
💡 대출을 끼고 보증금을 마련한다면 대출 이자 계산기로 월 상환액을 함께 따져 보세요.